Межевание земельных участков и земли
Нашей фирмой выполняются работы, связанные с межеванием земельных участков, направленные на выявление и восстановление с последующим закреплением в условиях местности границ. Определяется местоположение надела, отмечаются его границы, после чего предусмотрено юридическое оформление материалов, полученных в результате проведённых операций.
Что такое межевание земельного участка
Межевание — это определение и фиксирование границ участков земли, площади, формы и прочих данных с последующим юридических оформлением данных показателей если это необходимо. Наша компания занимается этим на профессиональном уровне. Также мы проводим инженерно геодезические работы.
Схема работ границ земли следующая: сотрудники компании приезжают на участок и при помощи специального прибора соединяются с реестром и определяют границы участка. Далее для определения границ в землю вбиваются колышки и соединяются между собой нитью. После всего этого составляется акт межевания границ участка земли. Этот акт на месте подписывается собственниками участка, соседями и специалистом который проводил все работы. После всего этого план выдается на руки владельцам в назначенный день.
Работы по межеванию земли
Компания нацелена на выполнение работ, позволяющих поставить на кадастровый государственный учёт земельный надел, среди которых выполняются следующие мероприятия:
- Консультации, связанные с оформлением наделов земли.
- Согласуются границы наделов земли с прилегающими землепользователями и государственными властными органами.
- Подача заявки на получение информации, касающейся кадастра недвижимости.
- Проведение геодезической съёмки надела земли.
- Получение на надел земли кадастрового паспорта.
- Подготовка пакета документов, требуемого для кадастрового государственного учёта.
- Проводится топографическая съемка земельного участка с целью дальнейшего оформления схемы его местоположения в рамках кадастрового плана.
- Регистрация прав владения земельным наделом и кадастровый учёт.
- Восстанавливаются границы наделов земли в соответствии с кадастровыми данными.
Это важная процедура, позволяющая в дальнейшем выполнять любые операции с наделом, являющимся частной собственностью.
Цены на межевание земельного участка
Цены на межевание земли формируются в индивидуальном порядке, исходя из особенностей местности и сопутствующих факторов, усложняющих проведение работ.
Для Москвы:
| Услуга | Стоимость для физических лиц, руб | Стоимость для юридических лиц, руб |
| Технические отчеты | от 35 000 | от 55 000 |
| Уточнение, образование | от 50 000 | от 73 000 |
| Раздел / объединение | от 17 000 за участок | от 28 000 за участок |
Для Московской области:
| Услуга | Стоимость, в рублях | |
| Межевой план | от 9 000 | |
| Заказывайте по телефону: +7 (495) 562-30-95 (ПН-ПТ: с 10:00 до 18:00) | ||
Когда необходимо сделать межевание земельного участка:
- Оформление сделки купли-продажи, аренды или дарения.
- Оформление прав собственности на надел земли с установкой или уточнением границ. Если необходимо уменьшить или увеличить границы, подготавливается кадастровый план, что требует осуществления установленных законом процедур.
- Если необходимо объединить или напротив разделить земельный надел, требуется утверждённый межевой план, на основании которого изменяется площадь участка.
- Разрешение земельных споров в судебном порядке осуществляется в строгом соответствии с данными отображёнными в межевом плане.
Соответствующая документация требуется при выполнении любых разновидностей землеустроительных работ.
Межевание земли является комплексом работ, направленных на восстановление или установление с последующим закреплением в условиях местности границ наделов. Также предусмотрено определение площади с последующим оформлением полученных данных в формате межевого плана. Данный документ предполагается оформлять в электронном формате и на технических носителях. Процедура проходит экспертизу в Росреестре, наша компания готова выполнить полный перечень мероприятий связанных с этими работами.
Сформировать межевой план специалисты компании смогут, основываясь на удостоверяющих право пользования и правоустанавливающих документах. Когда заключается договор на осуществление землеустроительных работ, компания потребует предоставления бланков, являющихся частью плана. Стоит указать, что очень часто есть потребность в скорейшем оформлении соответствующей документации.
Процедура может занять несколько недель, её законное проведение доступно юридическим и физическим лицам, являющимся обладателями соответствующей лицензии, позволяющей выполнять картографические и геодезические мероприятия.
Межевание земельного участка с 1 января 2018
С начала 2018 года вступили в силу изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости». Нововведения впрямую коснулись вопросов межевания, что вызвало много слухов среди собственников земельных участков и недопонимания из-за неправильной трактовки произошедших изменений. Причиной тому стала не только низкая юридическая грамотность среди населения, но и действия некоторых нечестных кадастровых инженеров.
Суть нововведений заключается в том, что с 1 января 2018 года закрепляются определенные условия, при которых межевание земли будет обязательным. Это изменение коснулось только конфликтных земельных ситуаций, требующих судебного разрешения:
- возникновение спора с соседями по участку/государственными представителями;
- предъявление претензий определенной стороной при продаже/дарении объекта.
В остальных ситуациях проведение межевания является полностью добровольным. Отсутствие межевого плана не может стать причиной для ограничения права торговли или передачи земельного надела другому лицу на иных условиях. Также этот фактор не может служить доводом для отчуждения недвижимого имущества у его владельца.
Однако большая часть населения не получила точного разъяснения и не стала самостоятельно вникать во внесенные изменения. Это стало причиной возникновения слухов не только об обязательности, но и о срочности проведения межевания до начала 2018 года, иначе начнется процесс повсеместного отчуждения земли. Росреестр полностью опроверг эту информацию.
Обязательная или срочная процедура межевания НЕ требуется, если:
- в личном пользовании имеется участок для жилого или гаражного строительства, садоводства, ведения подсобного хозяйства;
- в наличии представлены ранее выданные документы собственности;
- отсутствуют конфликты с другими заинтересованными в недвижимости лицами;
- проводится переоформление права собственности бессрочного землепользования.
Однако желающие оградить свое имущество от сторонних посягательств, а также те, кто планирует в ближайшем будущем сделки с недвижимостью, стремятся провести межевание в этом году. Им необходимо следовать действующему порядку:
- Установка точных координат
Произвести необходимые работы могут кадастровые менеджеры, перечень которых указан на сайте Росреестра. Они выедут на объект для проведения замеров и съемки, которые помогут установить точные границы участка. - Нанесение межевой разметки
В рамках определенных координат размещают межевые знаки, которые являются визуальным обозначением пограничных зон. - Закрепление размеров участка
Производится расчет точной площади земельного надела, который вносится в официальные документы. - Создание межевого плана
Все полученные в ходе межевания сведения вносятся в специальный план, к которому также прикладываются результаты геодезической и аэросъемки. - Внесение сведений в реестр
Данные о недвижимости обязательно вносятся в базу Роскадастра.
Заказать у нас выгодно!
Как заказать межевание земельного участка:
(495) 562-30-95
(Пн-Пт с 10.00-18.00)
Отзывы
